Tại các thành phố lớn, đất chật người đông, tấc đất tấc vàng như Hà Nội hay TPHCM thì các căn hộ chung cư ngày càng trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, có không ít người cảm thấy thắc mắc căn hộ chung cư là gì và nên mua nhà hay chung cư tốt hơn? Để giải đáp vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu  ngay sau đây!

Sống trong căn hộ

1. Căn hộ chung cư là gì?

Căn hộ chung cư là một trong các hình thức nhà ở đang rất phổ biến hiện nay. Có thể hiểu rằng căn hộ chung cư là những căn hộ riêng, nằm trong tòa chung cư thường cao từ 2 tầng trở lên. Tòa nhà chung cư sẽ được chia thành 2 phần, đó là phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng. Phần sở hữu chung bao gồm lối đi, cầu thang, hầm để xe, sân thượng, hệ thống điện nước,… Phần sở hữu riêng là căn hộ chung cư – nơi các hộ gia đình, cư dân sinh sống. 

Với phần không gian chung, cư dân trong tòa nhà không được tự ý thay đổi, sửa chữa, lạm dụng. Còn ở phần không gian riêng, họ có thể tự ý thiết kế theo sở thích. 

Các tòa chung cư hiện nay được xây dựng phục vụ cho một hoặc nhiều mục đích như chỉ để ở hoặc có thể vừa ở vừa kinh doanh. Vậy có nên ở chung cư không?

2. Nên mua nhà hay chung cư?

Có khá nhiều người cảm thấy băn khoăn không biết nên mua nhà hay chung cư. Thực ra, đây đều là 2 hình thức nhà ở rất phổ biến nhưng mỗi loại lại có đặc điểm riêng và phù hợp với những đối tượng khác nhau. Do đó, để biết nên mua chung cư hay nhà đất thì tốt hơn hãy cùng xem ưu và nhược điểm của từng loại nhà ở này.

2.1. Chung cư

Ưu điểm: 

  • Hạ tầng các căn hộ chung cư đồng bộ, có sẵn nhiều dịch vụ, tiện ích như: Siêu thị, quán cafe, khu vui chơi, công viên,…
  • Có nhiều gia đình cùng sinh sống xung quanh nên quan hệ hàng xóm gần gũi hơn
  • Có quản lý điều tiết, giải quyết mọi việc nếu có tranh chấp 
  • An ninh tốt do có hệ thống camera, bảo vệ 24/24, thẻ ra vào,…
  • Phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ do có sân chơi riêng và nhiều bé cùng độ tuổi trong tòa chung cư
  • Nếu ở căn chung cư trên tầng cao không gian khá thoáng, tầm view đẹp
  • Không lo bị chuột bọ, mối mọt, ruồi muỗi,… 
  • Có thể vay ngân hàng hay các tổ chức tín dụng nếu chưa đủ tiền mua hoặc mua trả góp

Sống trong căn hộ

Nhược điểm:

  • Cần phải có hạ tầng xã hội đồng bộ nếu không sẽ gặp khó khăn trong sinh hoạt
  • Muốn xây dựng, sửa sang phải xin sự đồng ý từ Ban Quản lý
  • Phải nhường nhịn, tạo điều kiện, giao lưu quan hệ với hàng xóm xung quanh
  • Nếu gửi xe phải phụ thuộc vào bảo vệ và có thể xe sẽ bị trầy xước trong quá trình gửi
  • Cách âm không tốt có thể sẽ tương đối ồn ào
  • Giá trị nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất
  • Lâu lấy được sổ đỏ, sổ hồng 
  • Khá chật chội với các gia đình đồng người 
  • Có nguy cơ ngập lụt chỗ để xe hay cháy nổ, hỏa hoạn cao
  • Gặp rủi ro do chủ đầu tư không bàn giao
  • Khó khăn khi muốn tổ chức các tiệc, lễ, hiếu, hỉ,…
  • Sau 30 – 50 năm nhà chung cư sẽ xuống cấp

Do đó, có nên mua chung cư không là tùy thuộc vào quyết định của mỗi người. 

2.2. Nhà đất

Ưu điểm:

  • Nhận sổ hồng, sổ đỏ mới phải giao tiền
  • Cùng mức giá có thể nhà đất có diện tích lớn hơn nhà chung cư
  • Thoải mái làm điều mình muốn như tổ chức ca hát, tiệc tùng
  • Thoải mái xây mới, sửa chữa, thiết kế
  • Không cần đóng các chi phí như ở chung cư
  • Có thể tạo một khu vườn nhỏ nếu đất rộng 
  • Có không gian riêng tư hôn, phù hợp gia đình đông người
  • Giá nhà đất tăng nhanh hơn nhà chung cư

Có nên mua nhà riêng

Nhược điểm:

  • Trong cùng một khu vực, giá nhà đất có thể cao hơn so với nhà chung cư
  • Các dịch vụ, tiện ích ít hoặc xa 
  • Dân trí xung quanh có thể khá phức tạp 
  • Không có nơi để xe khi có nhiều khách tới chơi 
  • Bất tiện với các gia đình có ô tô

Nhìn chung, chung cư hay nhà đất cũng có những ưu nhược điểm riêng. Vì vậy có nên mua nhà chung cư hay nhà đất không là phụ thuộc vào sự cân nhắc cũng như nhu cầu mỗi người.

Topics #nhà chung cư #nhà riêng